Es ist ein fatales Zeichen, welches die Unternehmen dort an die Gesamtwirtschaft derzeit aussenden. Adidas, Deichmann und H&M wollen nach eigenen Angaben keine Miete mehr an ihre Vermieter für die angemieteten Shopflächen bezahlen.
Wohlgemerkt, das sind Unternehmen, denen es wirtschaftlich gut geht, die nicht am Existenzminimum bzw. kurz vor der Pleite stehen. Anders ergehen könnte es da den Vermietern. Jene Vermieter, die diesen angeblich doch „bonitätsstarken Mietern“ eine Ladenfläche vermietet haben.
Diese sind möglicherweise dann doch auch auf eben diese bisher pünktlichen Mietzahlungen angewiesen. Kommen diese jetzt wie angekündigt nicht, dann kann der Vermieter möglicherweise seinen Verpflichtungen auch nicht Folge leisten. Wie soll da die Wirtschaft in Mieter bitte überhaupt noch Vertrauen haben?
Schaut man sich Immobilienaktiengesellschaften wie eine FCR Immobilien AG an, die ja ihre Einnahmen auch aus den Vermietungen an Handelspartnern generiert, dann muss man schon die Frage stellen, „was passiert mit solchen Unternehmen möglicherweise, wenn deren Handelspartner auch keine Mieten mehr zahlen würden?“.
Hinzukommen würde dann natürlich auch noch möglicherweise eine „schlechtere Veräußerbarkeit“ solcher Handelsimmobilien. Das solche Situationen wie derzeit die Coronakrise dann auch Anleger zum Nachdenken anregen, dürfte klar sein.
Unterstellt es wäre so, in welche Situation würde dann eine FCR Immobilien AG möglicherweise kommen können?
Mit Verlaub, das gilt nicht nur für die FCR Immobilien AG, auch beim Unternehmen Publity AG sehen wir manche Entwicklungen eher kritisch. Möglicherweise wird die Coronakrise auch zu ungewohnten
Entwicklungen am und im Büromarkt führen. Möglicherweise wird es hier dann ein Überangebot an Büroflächen geben, was wiederum dann die Einnahmen und Rendite der AG beeinflussen könnte.
Jedes der genannten Unternehmen ist auf pünktliche Mietzahlungen und die zuverlässige Einhaltung von Mietverträgen natürlich angewiesen, insofern kann man dann nur hoffen, dass die Ankündigungen von Deichmann, adidas und H&M keine Kettenreaktion in der Mietbranche auslösen wird.
Egal ob Handelsimmobilien oder auch Büroimmobilien. Wie sich dies nun entwickeln wird, dass wissen wir dann zurückblicken in einem Jahr.
