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Neues auf diebewertung.de was Sie lesen sollten

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Ja es lohnt sich seit 12 Jahren, jeden Tag diebewertung.de zu lesen, denn mit unseren Informationen schützen wir sie vor finanziellen Verlusten.

Hier unsere neuesten Mitteilungen:

Vorsicht Betrug:

Schaut man sich den Absender der Mail genauer an, Deka Investments <pesogecebele@gsdetergent.com>, dann erkennt man recht schnell, dass es hier keine Mail der Sparkasse bzw. einer Tochtergesellschaft ist. Folgt man dann dem Link und schaut sich auch diese Seite genau an, dann erkennt man auch hier „FAKE SEITE“.

Also wegklicken!

Inhalt der Mail.

Jetzt verfugbar

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Natürlich sollten Anleger vor jedem Investment einmal auf die BaFin Seite schauen, ob da nicht vor dem Unternehmen das ihr Geld haben will, gewarnt wird.

Steht das Unternehmen auf eben dieser Seite, dann sollte man ganz klar von einem Investment ganz klar Abstand nehmen. Das ist dann zu diesem Zeitpunkt sicherlich die beste Entscheidung. Haben Sie bereits bei solch einem Unternehmen ein Investment getätigt, dann sollten sie sich schnellstmöglich anwaltschaftlichen Rat suchen.

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EV Digital Invest AG und das Totalverlustrisiko Projekt The FIVE von „Igor Smirnow“

Natürlich schauen wir uns dann auch immer die aktuellen Projekte von Crowdinvestinganbietern an. Hierzu gehört natürlich auch das neue Projekt auf der Internetplattform von EV Digital Invest AG.

Es geht um ein Projekt in Leipzig, also einen Standort, den wir gut kennen. Die Lage zum Preis überzeugt uns dann nicht wirklich aber welcher Immobilienpreis je m² ist für welche Lage angemessen? Derzeit ist das kaum wirklich nachvollziehbar.

Was wir hier wieder einmal haben, leider, ist eine vermeintliche Grundbuchsicherheit, die aber defacto dann eigentlich keine Sicherheit ist. Hier wird eine nachrangige Sicherheit angeboten, heißt immer eine Stelle hinter dem Hauptgläubiger, hier sicherlich eine Bank. Im Ernstfall, wenn solch ein Projekt schiefgeht, dann heißt das das alle Forderungen in der ersten Rangstelle befriedigt sein müssen und was dann übrig bleibt, bekommen dann die Anleger. Sie werden mir zustimmen, eine „Nachdenksicherheit“.

Dann wird von einer Bürgschaft gesprochen. Auch das ist für uns immer eine „gewerbliche Sicherheit“, denn was diese Bürgschaft WERT ist, kann weder ich noch Sie dann beurteilen, denn wir kennen die Vermögensverhältnisse des Geldeinsammlers nicht.

Zitat aus der Projektankündigung von Engel & Völkers Digital:

Die Fakten zum Projekt:

Projekt

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick

  • Feste Verzinsung: 5,6 % p.a. sofort ab Geldeingang
  • Laufzeit bis 27.05.2024 (ca. 25 Monate; mind. 22 Monate Verzinsung auch bei vorzeitiger Tilgung des Darlehensnehmers bis zum 27.02.2024)1)
  • Besichert durch eine nachrangige selbstschuldnerische Höchstbetragsbürgschaft des Geschäftsführers i.H.v. 500.000 Euro.2)  Darüber hinaus hat der Gesellschafter Eigenkapital i.H.v. mindestens 500.000 Euro in die Projektgesellschaft eingebracht.
  • Ensemble bestehend aus 3 Gebäuden mit Denkmalschutzstatus und 1 Bestandsgebäude, die revitalisiert werden, sowie 1 Neubau, mit insgesamt 36 Wohneinheiten und 40 Stellplätzen
  • Baugenehmigung liegt bereits vor, Baustart für das 2. Quartal 2022 geplant
  • Hohe Wohnungsnachfrage durch wachsende Bevölkerung in Leipzig
  • Auf Wohnimmobilien in der Region Leipzig spezialisierter Projektentwickler mit jahrzehntelanger Erfahrung

Mittelherkunft

Fremdkapital 14.000.000 € 83,8 %
Mezzanine-Kapital inkl. Crowdinvesting 2.205.000 € 13,2 %
Eigenkapital 500.000 € 3,0 %
Gesamt 16.705.000 € 100 %
Gesamtinvestitionskosten 16.705.000 €
    Grundstückskauf 2.520.000 €
    Herrichten – Erschließen 481.049 €
    Bauwerk – Konstruktion 8.751.809 €
    Baunebenkosten 1.246.436 €
    Sonstige Kosten 1.796.174 €
    Liquiditätspuffer 932.420 €
    Kapitalkosten 977.112 €

Erlöse4)

Geplante Erlöse (gesamt)5)   19.572.454 €
    Erw. VK-Preise Wohnungen (Ø) 4.872 €/m²
    Erw. VK-Preis je TG-Stellplatz ca. 25.000 €

Prognostizierte Werte gemäß Analyse

VK-Preise Wohnungen (Ø) 4.652 €/m²
VK-Preise Wohnungen (Spanne) 4.250 – 4.700 €/m²
VK-Preis je Tiefgaragen-Stellplatz 25.200 €

IS Holding GmbH, Lützen

Registerbekanntmachungen

www.registerbekanntmachungen.de

Amtsgericht Stendal Aktenzeichen: HRB 28453 Bekannt gemacht am: 09.06.2020 11:43 Uhr
Die in () gesetzten Angaben der Geschäftsanschrift und des Geschäftszweiges erfolgen ohne Gewähr.
Neueintragungen
09.06.2020
HRB 28453: IS Holding GmbH, Lützen, Theodor-Körner-Straße 2, 06686 Lützen. Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Gesellschaftsvertrag vom 04.06.2020.

Geschäftsanschrift: Theodor-Körner-Straße 2, 06686 Lützen. Gegenstand des Unternehmens: Das Halten und Verwalten eigenen Vermögens. Stammkapital: 25.000,00 EUR. Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten. Bestellt:

Geschäftsführer: Smirnow, Igor, Leipzig, *01.04.1981, einzelvertretungsberechtigt; mit der Befugnis, im Namen der Gesellschaft mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen.