samstags-zeitung.de: Guten Tag, wir freuen uns, Immobilienprofi Birger Dehne heute bei uns zu haben, um über das Thema „Was man beachten muss, wenn man eine Pflegeimmobilie erwerben will, und was besonders ist an einem Investment in eine Pflegeimmobilie“ zu sprechen. Herzlich willkommen, Herr Dehne!
Birger Dehne: Guten Tag, vielen Dank für die Einladung. Es freut mich, hier zu sein.
samstags-zeitung.de: Lassen Sie uns direkt in das Thema einsteigen. Wenn jemand eine Pflegeimmobilie erwerben möchte, welche wichtigen Faktoren sollte er oder sie dabei beachten?
Birger Dehne: Bei einem Erwerb einer Pflegeimmobilie gibt es mehrere wichtige Faktoren, die man beachten sollte. Zunächst einmal ist es entscheidend, die Lage der Immobilie zu analysieren. Eine gute Anbindung an Infrastruktur, medizinische Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist wichtig, da dies die Attraktivität der Immobilie für potenzielle Pflegebedürftige beeinflusst.
Des Weiteren sollte man die Bonität und Erfahrung des Betreibers überprüfen. Ein zuverlässiger und erfahrener Betreiber kann die Rentabilität und den Erfolg der Pflegeimmobilie beeinflussen. Eine gründliche Analyse der Mietverträge, der Mietdauer und der zu erwartenden Rendite ist ebenfalls wichtig, um die Rentabilität der Investition zu bewerten.
Ein weiterer Punkt ist die bauliche Qualität und Ausstattung der Immobilie. Eine Pflegeimmobilie sollte den Bedürfnissen und Standards für die Pflege älterer Menschen entsprechen. Barrierefreiheit, gut gestaltete Gemeinschaftsbereiche und moderne medizinische Ausstattung sind Faktoren, die die Attraktivität und Nachfrage der Immobilie steigern können.
Das sind wichtige Punkte, die beachtet werden sollten.
samstags-zeitung.de:Was ist Ihrer Meinung nach das Besondere an einem Investment in eine Pflegeimmobilie im Vergleich zu anderen Immobilienarten?
Birger Dehne: Ein Investment in eine Pflegeimmobilie bietet mehrere besondere Aspekte. Erstens profitiert man von der steigenden Nachfrage nach Pflegeeinrichtungen aufgrund der demografischen Entwicklung und der steigenden Zahl älterer Menschen. Dies kann langfristig zu stabilen Mieteinnahmen und einer soliden Rendite führen.
Zweitens bieten Pflegeimmobilien oft langfristige Mietverträge mit den Betreibern an, die sich häufig um die Instandhaltung und Verwaltung der Immobilie kümmern. Dadurch kann der Aufwand für den Investor reduziert werden, da er sich nicht um die Vermietung oder Instandhaltung kümmern muss.
Ein weiterer Vorteil ist die soziale Komponente. Durch das Investment in eine Pflegeimmobilie trägt man zur Bereitstellung von dringend benötigten Pflegeeinrichtungen bei und unterstützt die Pflege älterer Menschen. Dies kann ein persönlich erfüllender Aspekt des Investments sein.
samstags-zeitung.de: Vielen Dank, Herr Dehne, für Ihre wertvollen Einsichten zu diesem Thema. Wir schätzen Ihre Zeit und Expertise.
Birger Dehne: Ich danke Ihnen für die Einladung und das interessante Gespräch. Es war mir eine Freude, dabei zu sein.
samstags-zeitung.de: Das war Immobilienprofi Birger Dehne, der uns einen Einblick in die wichtigen Aspekte beim Erwerb einer Pflegeimmobilie und die Besonderheiten eines Investments in diesem Bereich gegeben hat. Denken Sie daran, dass eine gründliche Analyse und professionelle Beratung wesentlich sind, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.
